Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Nipônica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 3 banheiros, 119m² e ocupada , Vila Nipônica , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Bauru oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 119,9 m² de área construída e localização em um bairro residencial. Com 2 quartos e 3 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. O valor de avaliação é de R$ 316.000,00, indicando potencial para boa rentabilidade. Embora ocupada, isso pode ser visto como uma chance para negociações rápidas ou reformas para valorização. A área total de 242 m² permite expansões futuras, e a vaga de garagem adiciona conveniência.
Invista em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços e com baixo custo de condomínio (R$ 0,00). O IPTU anual é de R$ 612,64, o que se traduz em uma despesa mensal acessível. Considere estratégias como locação imediata pós-desocupação para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:40
Valor: R$ 170.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Bauru, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 170.900,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela segunda praça, onde o preço pode cair, mas monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Confirmaria a situação de ocupação e custos de desocupação, estimando despesas como IPTU mensal (cerca de R$ 51,05) e possíveis reformas para aumentar o valor.
  • Estratégia de aquisição: Participaria do leilão online via plataforma, garantindo habilitação prévia para lances rápidos. Usaria o valor de avaliação de R$ 316.000,00 como referência para não exceder um limite pessoal de 80% desse valor.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação para reformas, como melhorias nos 2 quartos e 3 banheiros, visando aluguel ou venda. Planejamento financeiro: Alocaria recursos para manutenção, considerando o condomínio em R$ 0,00 como vantagem. Em uma tabela, detalharia:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Lance e AquisiçãoOferecer lances na segunda praça se necessárioAté 22/07/2025
2. DesocupaçãoNegociar ou prosseguir judicialmente30-90 dias após arrematação
3. ReformasInvestir em atualizações para valorização60-120 dias após desocupação
4. MonetizaçãoAlugar ou revender para retorno rápidoApós reformas, estimados 6-12 meses

Essa abordagem minimiza riscos e explora o potencial do imóvel em uma área residencial, visando renda a longo prazo sem pressuposições sobre valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nipônica em Bauru/SP. A região de Vila Nipônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita