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Casa com 180,8m² em Bauru/SP , Conjunto Habitacional Isaura Pitta , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 180,8m² de área construída em um terreno de 437,25m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP - Lote 10

Este imóvel, com área construída de 180,8m² e terreno de 437,25m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua localização em Bauru/SP e o fato de ser um leilão da Caixa Econômica Federal.

CaracterísticaValor
Área Construída180,8 m²
Área do Terreno437,25 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2

Estratégia de Aquisição:

A primeira praça (Leilão) tem data de início em 2025-12-10 às 10:00 e a segunda praça em 2025-12-16 às 10:00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 153.600,00, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 256.000,00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, e considerando que o imóvel está 'Aberto para Lances', a estratégia mais prudente seria:

  • Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 153.600,00 for o lance inicial e não houver muitos lances, pode ser uma oportunidade de aquisição com um valor mais baixo. No entanto, é crucial verificar se este valor é o lance mínimo ou o lance inicial efetivo.
  • Focar na Segunda Praça: Se a primeira praça não apresentar lances ou se os lances forem muito altos, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 256.000,00, se torna o foco principal. Este valor pode ser mais representativo do valor de mercado ou da avaliação do imóvel.
  • Análise de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada no HTML, o que é um ponto de atenção. É fundamental obter o laudo de avaliação para ter uma base sólida do valor de mercado e comparar com o lance mínimo da segunda praça. Se a avaliação for significativamente superior a R$ 256.000,00, o investimento se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.600,00 e da 2ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Isaura Pitta em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Isaura Pitta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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