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Casa aconchegante com 2 quartos, área de serviço e cozinha , Parque Tremendão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A área construída é de 76,36 m², com área privativa de 38,32 m² e terreno de 200 m², o que permite possibilidade de ampliação ou uso do espaço externo para lazer ou jardim.

Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Várzea Grande, MT, o imóvel tem potencial para valorização devido à sua localização e características. A casa está em condições que permitem moradia imediata ou pequenas reformas para valorização.

Investidores podem considerar:

  • Locação residencial para famílias pequenas ou casais.
  • Reformas para valorização e revenda futura.
  • Uso do terreno para construção adicional ou área de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.704,02
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 22/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 102.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano detalhado para investimento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
1º Leilão19/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 170.000,00
2º Leilão22/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 102.000,00
Localizaçãoimóveis Caixa em Várzea Grande, MT - Bairro Vitória Régia
TipoCasa com 2 quartos, área construída 76,36 m², terreno 200 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação no 2º leilão.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o uso do imóvel para locação imediata ou reforma para revenda.
  • Planejar orçamento para eventuais despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar a compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no 2º leilão, permitindo margem para valorização e retorno sobre investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.704,02 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tremendão em Várzea Grande/MT. A região de Parque Tremendão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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