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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área de serviço , Jardim Florida , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Com área construída de 45,22 m² e terreno de 154 m², oferece um espaço funcional e confortável. Localizado em Jardim Florida, leilão de imóveis em Leme-SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel possui inscrição imobiliária e matrícula regularizadas, o que facilita a negociação e transferência. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.416,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 177.536,13. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 15/08/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 154.416,70, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 45,22 m², em um terreno de 154 m², localizado em Jardim Florida, leilão de imóveis em Leme-SP, uma região com potencial de valorização moderada. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica com o comprador, o que deve ser considerado no custo total.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas do 1º e 2º leilão para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Analisar o imóvel presencialmente: verificar estado de conservação para estimar custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar financiamento: embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, verificar possibilidade de financiamento para ampliar opções.
  • Considerar locação: imóvel compacto com 2 quartos pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Calcular custos adicionais: incluir IPTU, condomínio (se houver), e despesas legais para orçamento completo.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 154.416,70. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florida em Leme/SP. A região de Jardim Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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