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Casa Antiga com Quintal em Leme/SP , São Manoel , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

327.7m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Esta casa, apesar de sua condição antiga, está localizada em uma área com grande potencial de valorização. Com um terreno de 327,70 m², há espaço para reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes. O IPTU está em dia, mas há débitos que podem ser sub-rogados na arrematação. O leilão está programado para começar em 23/06/2025, e o valor de avaliação é de R$ 264.000,00. Considere a possibilidade de uma reforma e revenda ou aluguel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 307.391,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 184.434,96
Economia: R$ 122.956,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 264.000,00 e o lance inicial de R$ 307.391,60. A primeira praça começa em 23/06/2025, e a segunda praça em 26/06/2025, com um desconto de 60% na segunda praça. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você pode adquirir por um valor significativamente menor. Além disso, o imóvel está localizado em leilao com descontos em Leme, uma cidade que pode ter um mercado imobiliário em crescimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel após a arrematação. A reforma pode aumentar o valor de mercado do imóvel, permitindo uma revenda lucrativa ou a possibilidade de alugá-lo. É importante também verificar a situação dos débitos mencionados, pois eles podem impactar o custo total do investimento. Considere a possibilidade de negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a reforma e a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.391,60 e da 2ª praça é de R$ 184.434,96. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Manoel em Leme/SP. A região de São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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