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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, 49m² construída , Santa Isabel , Eunápolis - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 49,01m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Itapua, bairro conhecido em leilões em Eunápolis, BA, o que pode garantir boa valorização e demanda.

O imóvel possui sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há terreno adicional, o que facilita a manutenção.

Oportunidades:

  • Investimento para aluguel residencial, dada a configuração prática e localização.
  • Possibilidade de reforma para valorização e aumento do valor de mercado.
  • Facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, ampliando o público comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:04
Valor: R$ 132.315,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:04
Valor: R$ 116.392,14
Economia: R$ 15.923,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilões em Eunápolis, especialmente no bairro Itapua, que pode apresentar crescimento urbano e demanda por moradia. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.315,99 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel está sendo ofertado com preço justo para o mercado local.

Minha estratégia seria a seguinte:
1. Aguardar a 1ª praça do leilão, que inicia em 15/08/2025 e encerra em 15/09/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça inicia em 15/09/2025 com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

2. Avaliar o financiamento disponível pela Caixa Econômica Federal, pois o edital indica possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição e posterior revenda ou locação.

3. Considerar o custo total da operação, incluindo a comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor), IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

4. Planejar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores, focando em modernização da cozinha e banheiros, além de pintura e manutenção geral.

5. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, aproveitando a liquidez do imóvel em uma cidade em desenvolvimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 132.315,99
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 132.315,99
Data 1ª Praça15/08/2025 a 15/09/2025
Data 2ª Praça15/09/2025 a 22/09/2025
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Financiamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.315,99 e da 2ª praça é de R$ 116.392,14. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Eunápolis/BA. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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