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Casa com 2 Quartos em Eunápolis/BA , Moisés Reis , Eunápolis - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Eunápolis/BA!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 103,6 m² e terreno de 118,35 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.918,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Eunápolis/BA, com 2 quartos e 118,35m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$190.000,00 e o lance inicial de R$181.918,28 indicam um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 19347 do 1º Ofício do C.R.I de Eunápolis/BA. Verificar a existência de ônus, hipotecas, averbações de construção ou quaisquer pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local. A descrição menciona 103,6 m² de área construída, mas o estado atual pode demandar reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é próximo ao valor de avaliação, o que sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo com base na análise de mercado local e nos custos de eventual reforma.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas. O valor de R$181.918,28 é apenas o lance inicial.
  • Financiamento: Confirmar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal, pois a menção de "possibilidade de financiamento" deve ser verificada em detalhes.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou como investimento para locação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.918,28. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moisés Reis em Eunápolis/BA. A região de Moisés Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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