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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 38m² , Miguel Petri , Ibiporã - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 38m² e terreno de 148,12m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em ofertas de leilão em Ibiporã, PR. A propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo conforto básico. A localização no Setor 6 é estratégica para acesso a serviços locais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 179.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Características importantes:
• Área total de 86m²
• Aceita recursos próprios e FGTS para pagamento
• Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.400,00
Economia: R$ 71.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em ofertas de leilão em Ibiporã, PR. Com uma avaliação oficial de R$ 179.000,00 e lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no primeiro leilão. A área construída de 38m² e terreno de 148,12m² indicam um imóvel compacto, adequado para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, evitando o segundo leilão com desconto maior, que pode indicar maior risco ou concorrência.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 24868 e a situação na comarca de Ibiporã, para garantir que não existam pendências ocultas.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar melhorias para valorizar o imóvel, como pequenas reformas ou melhorias na área construída, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e demanda por imóveis residenciais na região.

Segue uma tabela resumida para análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance InicialR$ 179.000,00
Área Construída38,00 m²
Área do Terreno148,12 m²
LocalizaçãoIbiporã - PR
Responsabilidade DespesasComprador

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miguel Petri em Ibiporã/PR. A região de Miguel Petri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Conjunto Habitacional Said Mustafá Issa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Said Mustafá Issa em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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