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Casa aconchegante com 2 quartos e 51,5m² construída , Santa Rita , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilões em Gurupi oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 51,5 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em bairro residencial pode atrair moradores locais, com potencial para valorização.
Além disso, o valor de avaliação é competitivo, tornando-a acessível para quem busca rendimentos a longo prazo. Considere a simplicidade da estrutura para custos baixos de manutenção e a possibilidade de gerar renda via locação ou revenda. É uma opção equilibrada para diversificação de portfólio, com espaço para personalizações que aumentem o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Gurupi, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$61.714,02 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem overbid. Como o leilão é extrajudicial e online, eu priorizaria participar ativamente no dia do encerramento, em 14/08/2025 às 10:00, para evitar competições intensas.

Em seguida, eu faria uma análise de custos. Com a área construída de 51,5 m² e terreno de 200 m², o imóvel tem potencial para reformas simples, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, o que poderia elevar seu valor sem investimentos excessivos. Eu criaria uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesAção Esperada
1. Pesquisa InicialVerificar documentos como matrícula 32387 e IPTU 1281QR0800120Garantir ausência de dívidas pendentes antes do lance
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça e ofertar acima do mínimo se necessárioAlocar orçamento para lances entre R$61.714,02 e um teto pessoal
3. Pós-AquisiçãoReformas nos cômodos existentes (cozinha, sala, WC)Investir em melhorias para aluguel, visando retorno em 6-12 meses
4. ExploraçãoUtilizar o imóvel para locação ou vendaMonitorar o mercado local para maximizar renda
  • Considerações de Risco: Como não há menção a processos ou dívidas, eu assumiria um risco baixo, mas contrataria uma inspeção para confirmar a condição do imóvel.
  • Para rentabilidade, eu calcularia o ROI baseado no valor de avaliação de R$108.000,00, projetando aluguéis anuais que cubram custos operacionais.
  • Em resumo, eu esperaria pela primeira praça para entrar com lances calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Gurupi/TO. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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