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Casa em Gurupi - TO com 107m² construída , Águas Bonitas I , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gurupi!
Esta casa em Gurupi, TO, oferece um excelente potencial de valorização. Com 107,94m² de área construída em um terreno de 525,00m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora ocupado, a regularização da numeração predial e eventuais divergências cadastrais são de responsabilidade do comprador, abrindo margem para negociação e otimização do investimento. Uma chance imperdível para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 701.152,93
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 339.000,00
Economia: R$ 362.152,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Gurupi, TO, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 107,94m² em um terreno de 525,00m² oferece uma boa base para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 701.152,93. Dado o valor e a situação de ocupado, pode ser mais estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 339.000,00. Este valor é consideravelmente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais acessível para o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 08/01/2026, o que dá um prazo razoável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação e o capital necessário para o lance na segunda praça.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para entender o estado real do imóvel e os custos de desocupação e reforma. A informação de "Ocupado (AF)" sugere que a desocupação pode ser um processo a ser gerenciado.
  3. Otimização do Investimento: Com base na vistoria, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Considerar o mercado local de aluguel ou revenda em Gurupi para definir o tipo de intervenção mais rentável.
  4. Regularização: Providenciar a averbação da numeração predial e resolver quaisquer divergências com o cadastro imobiliário e o RI, conforme indicado nas observações.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.152,93 e da 2ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Bonitas I em Gurupi/TO. A região de Águas Bonitas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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