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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² construída , Jabaco , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Pernambuco. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 47,19 m² em um terreno de 120 m² permite reformas para aumentar o valor. Desconto de 77,65% no valor mínimo torna-o acessível, e a localização em bairro tranquilo pode atrair famílias. Considere o custo de manutenção baixo e o potencial de valorização regional.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje uma vistoria para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.791,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Igarassu, PE, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 31.583,99, que representa um desconto significativo da avaliação de R$ 141.315,93. Meu plano de ação incluiria uma inspeção inicial para confirmar a integridade estrutural, dada a descrição de 2 quartos, 1 banheiro e 47,19 m² construídos em um terreno de 120 m², o que sugere espaço para melhorias.

Primeiro, eu verificaria a documentação, como a matrícula 19920, para garantir que não haja complicações legais. Como o leilão é do tipo extrajudicial via Caixa, eu aguardaria a primeira praça, assumindo que o lance inicial é R$ 31.583,99, e monitoraria por concorrência. Se não houver lances na primeira praça, eu consideraria entrar na segunda ou terceira para um preço ainda melhor.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas confirme localmente) e condomínio (também 0,00), para calcular o ROI.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local em Jabaco para estimar aluguel ou venda pós-aquisição, potencializando o terreno maior para expansões.
  • Passo 3: Planejar financiamento: Como não há menção explícita a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso como estratégia principal.
AspectoAção Planejada
Investimento InicialAlocar R$ 31.583,99 ou mais, dependendo da praça, e reservar 10-20% para reformas.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após melhorias, visando um turnaround em 6-12 meses.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, eu prosseguiria com due diligence para maximizar ganhos. Este imóvel parece viável para renda passiva em uma região em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.791,99. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaco em Igarassu/PE. A região de Jabaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Casa - Condomínio Rodrigo Coimbra Dantas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa - Condomínio Rodrigo Coimbra Dantas em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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