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Atraente Casa com 2 Quartos e 54m² de Área Construída , Bairro Do Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, esta casa em imóveis de leilão em Iacu-BA apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 54m² de área construída, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. O valor mínimo de R$ 47.634,67 oferece um desconto atraente de 41.91%, permitindo uma entrada acessível. Considere a localização para potencial valorização, especialmente em regiões em crescimento. Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno, como atualizar a cozinha e banheiros para atrair inquilinos. A área do terreno de 66.40m² adiciona valor para expansões futuras. FGTS pode ser utilizado, facilitando o financiamento inicial. Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.171,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 47.634,67 na primeira praça, que parece acessível dado o desconto de 41.91%, e monitoraria se há lances iniciais para decidir entrar cedo ou esperar por uma possível redução. Eu recomendaria aguardar a primeira praça para maximizar o desconto, mas estar preparado para ofertar no lance inicial se o mercado estiver competitivo.

Em termos de análise, o imóvel tem 2 quartos e 54m² de área construída, o que o torna ideal para conversão em uma unidade de aluguel residencial em uma área como Bairro Do Monte. Eu criaria um plano detalhado:

  • Pesquisa de mercado local: Investigar preços de aluguel e vendas em imóveis de leilão em Iacu-BA para estimar ROI, considerando a proximidade de serviços essenciais.
  • Avaliação de reformas: Com base na descrição, priorizar melhorias na cozinha e área de serviço para aumentar o apelo, com um orçamento inicial de cerca de 10-15% do valor de aquisição para reformas que elevem o valor.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria isso como recurso próprio para a entrada, evitando dependência de financiamentos externos. No entanto, como não há menção explícita a financiamento bancário, eu financiaria com recursos pessoais ou parcerias.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.171,83. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Monte em Iacu/BA. A região de Bairro Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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