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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 77,88m² construída , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 77,88m², dispondo de 1 vaga de garagem. Localizado em Iaçu, Bahia, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está vinculada a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel possui matrícula registrada e está situado em endereço definido, facilitando a regularização e transferência. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.


Por sua localização e características, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou investimento em aluguel, com potencial valorização futura na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 102.068,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$102.068,51 na segunda praça, e avaliação oficial de R$100.000,00. O lance inicial da primeira praça foi de R$100.000,00, porém esta já está encerrada, e o leilão segue para a segunda praça com lance mínimo maior.


Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual esteja próximo ou abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa oportunidade para aquisição com desconto. É importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.


Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 102.068,51
Comissão (5%)R$ 5.103,43
Total a Pagar (mínimo)R$ 107.171,94

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria prévia para verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização. A localização em Iaçu/BA pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.


Em resumo, a recomendação é:

  • Aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar o lance final.
  • Considerar os custos adicionais e possíveis débitos.
  • Realizar vistoria detalhada para evitar surpresas.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou aluguel, visando retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.068,51. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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