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Confortável Casa com 2 Quartos e 63 m² Construída , Boca Da Ilha , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.06m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 127.000,00 e lance mínimo de R$ 73.567,68, oferecendo um desconto significativo. Com 2 quartos e área construída de 63,06 m², é perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em leilões em Extremoz-RN sugere potencial para valorização, especialmente em áreas emergentes.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento inicial. Considere a baixa manutenção para rendimentos rápidos.

  • Área do terreno maior permite expansões futuras.
  • Desconto de 42,07% torna o investimento acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 73.567,68, o que representa uma entrada acessível, e eu aguardaria a primeira praça do leilão em 03/11/2025 para monitorar a competição, visando arrematar sem sobrepreço. Primeiro, eu avaliaria o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 63,06 m² e o terreno de 132,32 m², o que permite possíveis reformas para aumentar o valor.

Em seguida, pesquisaria o mercado local em leilões em Extremoz-RN, verificando a demanda por imóveis com 2 quartos, pois isso poderia gerar renda via aluguel. Eu criaria uma tabela para planejar custos:

ItemDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 73.567,68 para o lance, mais 10% para despesas imprevistas.
ManutençãoInvestir em reformas básicas nos banheiros e cozinha para atrair inquilinos.
Prazo de EsperaAguardar a data de encerramento da primeira praça, analisando se há necessidade de ir para a segunda.
  • Analisar riscos: Como o imóvel é de leilão extrajudicial, verificaria a matrícula 43822 para garantir ausência de ônus, e confirmaria que o comprador assume dívidas como condomínio.
  • Para rentabilidade, eu alugaria imediatamente após a compra, projetando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 127.000,00, sem considerar valor de mercado impreciso.
  • Estratégia de saída: Se o mercado local estiver aquecido, revender após reformas; caso contrário, manter para renda passiva. Eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustaria se necessário) para bids precisos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e maximiza retornos, sempre priorizando due diligence nos documentos como o edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca Da Ilha em Extremoz/RN. A região de Boca Da Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Sport clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sport clube em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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