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Casa com 3 quartos em Sertânia/PE , Laje Dos Pires , Sertânia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sertânia/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 132m² e terreno de 144m². Localizada na Rua Terezinha Laet, 20, no bairro Laje dos Pires, a propriedade conta com sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.786,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sertânia/PE, com lance inicial de R$82.786,76 e avaliação de R$137.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 39% oferecido na primeira praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo na primeira praça, seria prudente aguardar o encerramento desta para avaliar a necessidade de lances na segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom deságio, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Valorização e Mercado: A área construída de 132m² e o terreno de 144m² oferecem um bom espaço. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis similares na região de Laje Dos Pires, Sertânia/PE. Isso ajudará a definir um teto de gastos e a estratégia de lance.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel é crucial. Se houver necessidade de reformas, o custo estimado dessas obras deve ser adicionado ao lance para calcular o custo total de aquisição. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (nº 6.000) e o edital de licitação estão disponíveis. É fundamental uma análise detalhada por um profissional jurídico para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos de reforma, defina um valor máximo para o lance. Considere a possibilidade de utilizar financiamento, caso o imóvel se qualifique, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Renda Potencial: Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação do imóvel na região pode ser um fator decisivo.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertânia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sertânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laje Dos Pires em Sertânia/PE. A região de Laje Dos Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertânia. Confira outros imóveis em leilão em Sertânia.
Para participar de leilões de imóveis em Sertânia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertânia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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