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Casa aconchegante com 2 quartos e 67,4 m² construídos , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Ceará-Mirim oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e área construída de 67,4 m², ela é ideal para reformas leves que aumentem o apelo no mercado local. A área do terreno de 191,77 m² permite expansões ou até mesmo subdivisões, dependendo das regulamentações municipais.
Localizada em um bairro residencial, ela pode atrair inquilinos ou compradores em busca de moradias práticas e bem posicionadas. O valor de avaliação é competitivo, tornando-a uma opção viável para aluguel ou revenda rápida.

  • Considere a proximidade de serviços essenciais para maximizar o retorno.
  • Avalie custos de manutenção para garantir rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.692,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.122,38
Economia: R$ 8.569,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Ceará-Mirim, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu verificaria o lance inicial da primeira praça, que é R$ 114.692,26, e consideraria entrar na disputa se o preço se mantiver acessível, visando a segunda praça com lance de R$ 106.122,38 para potencial economia. A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00, o que sugere um bom ponto de partida para negociações.

Eu começaria avaliando o estado atual da propriedade, com 67,4 m² construídos e 191,77 m² de terreno, para planejar reformas que aumentem seu valor, como melhorias nos 2 quartos e áreas comuns. Como o imóvel pode estar ocupado, eu priorizaria uma vistoria detalhada para estimar custos de desocupação e manutenção, garantindo que o investimento se pague a longo prazo.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o retorno com base no lance mínimo e possíveis despesas, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
Estratégia de VendaOptar por aluguel inicial para gerar renda, ou revenda após reformas, dependendo do mercado local.

Em seguida, eu monitoraria o cronograma do leilão, aguardando a segunda praça para arrematar a um preço reduzido, e usaria o incremento mínimo para ofertar de forma competitiva. Para mitigar riscos, consultaria profissionais locais sobre regulamentações e custos de IPTU, estimados em zero sem dados específicos. Por fim, como investidor, eu evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui, com 100% da propriedade, prosseguiria com due diligence completa antes da finalização.

  • Dica: Integrar o imóvel a um portfólio diversificado para balancear riscos.
  • Passo a Passo: Após aquisição, planejar marketing local para locação rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.692,26 e da 2ª praça é de R$ 106.122,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Condomínio Parque das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Hortênsias em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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