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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Lot Vista Bela Iv , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 50,23 m² e terreno de 59,74 m², oferece um espaço funcional e confortável. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam segurança e qualidade de vida. A casa possui um banheiro, o que é adequado para o tamanho do imóvel, e não há vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está situado em casas de leilão em Macaíba, RN, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.636,29
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.139,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoO imóvel está em casas de leilão em Macaíba, RN, em um bairro residencial (Lot Vista Bela Iv), o que é positivo para locação residencial. Recomendo verificar a infraestrutura local, como acesso a transporte, comércio e serviços.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é R$ 88.900,98, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um pequeno aumento para o 2º leilão. Isso indica um investimento inicial acessível, ideal para investidores iniciantes ou com orçamento limitado.
Praças do LeilãoO 1º leilão ocorre em 18/09/2025 e o 2º em 25/09/2025, ambos às 10h. Recomendo acompanhar o leilão para tentar adquirir no 1º leilão, onde o valor mínimo é menor. Caso não seja possível, o 2º leilão ainda oferece oportunidade com valor próximo.
Condições de PagamentoSão aceitos recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura ou locação.
DespesasO comprador é responsável por condomínio e tributos, que devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.

Plano de ação sugerido:

  • Participar ativamente do leilão para tentar adquirir no 1º leilão pelo valor mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Pesquisar o mercado local para definir um valor de aluguel competitivo.
  • Considerar a possibilidade de venda futura caso o mercado imobiliário local apresente valorização.
  • Acompanhar as despesas mensais para garantir que o investimento seja rentável.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.636,29 e da 2ª praça é de R$ 89.139,43. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vista Bela Iv em Macaíba/RN. A região de Lot Vista Bela Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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