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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de aproximadamente 47,52 m² e terreno de 130,06 m². Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Chapada, leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.


O imóvel está situado em um terreno de tamanho considerável, o que permite futuras ampliações ou melhorias. A área total do imóvel é de 48,29 m², o que é adequado para o perfil de moradores que buscam praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.967,59
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.703,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, pois o valor mínimo de venda é igual ao valor de avaliação, R$ 195.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 117.703,44, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro encerramento em 12/08/2025 às 10h00.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar melhorias e reformas para valorizar o imóvel, dada a área do terreno que permite ampliações.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, o que pode limitar o público comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
1ª Praça12/08/2025 - Lance mínimo R$ 195.000,00
2ª Praça15/08/2025 - Lance mínimo R$ 117.703,44
Área Construída47,52 m²
Área do Terreno130,06 m²
Quartos2
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto. Recomendo atenção às datas do leilão e análise detalhada dos custos adicionais para garantir a viabilidade financeira do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.967,59 e da 2ª praça é de R$ 117.703,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Porto Colibri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Colibri em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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