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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e 200m² de terreno , Jardins , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 62,03 m² de área construída e 200,34 m² de terreno, ideal para reformas ou expansão. Com 2 quartos e varanda, ela pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto acessível. A localização em ofertas de leilão em Extremoz/RN sugere potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais em crescimento. Considere os custos de manutenção baixos e a possibilidade de aluguel rápido para gerar renda passiva.
Além disso, o valor de venda inicial é competitivo, permitindo uma entrada com baixo risco. Avalie parcerias para reformas e explore o mercado local para maximizar o retorno. Esta propriedade pode ser um ativo versátil para diversificação de portfólio, com espaço para personalização e adaptação a diferentes usos, como residência ou pequeno negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de venda inicial de R$ 52.102,60, que parece acessível, e consideraria participar da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com lances competitivos antes que outros ofertantes elevem o preço. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite lances precisos, então eu planejava ofertas incrementais para não ultrapassar meu orçamento.

Em seguida, eu inspecionaria os detalhes legais, como a matrícula número 17695 e o cartório do 1º Ofício, para garantir que não haja complicações ocultas. Como o imóvel é de uma leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, eu verificaria as formas de pagamento no site da Caixa para optar por à vista ou parcelado, dependendo da liquidez disponível. Se eu optar por parcelas, garantiria que o plano inclua uma entrada significativa para reduzir o risco.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos com IPTU e possíveis reformas, estimando que com 2 quartos e uma área construída de 62,03 m², investimentos em melhorias poderiam elevar o valor rapidamente.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após arrematação, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, usando o terreno de 200,34 m² para possíveis expansões, como adicionar um quarto extra para aumentar o apelo no mercado local.

Para uma visão mais detalhada, eu criaria uma tabela de projeções financeiras:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 52.102,60 (ou mais, dependendo de lances)
Manutenção AnualEstimar R$ 2.000,00 para reformas básicas
Retorno EsperadoAluguel mensal de R$ 1.000,00, rendendo 12% ao ano
Eu monitoraria o leilão de perto, preparando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Bosque de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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