Casa aconchegante com 24,3m² área privativa e 34,38m² terreno
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.800,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA XAVANTES, N. 337 CASA 07, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-540, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
24.3m²
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 24,30m² e terreno de 34,38m², localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo. A propriedade está em regime de servidão de uso comum, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para quem busca um imóvel com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 53,06% sobre o valor de avaliação. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 43.800,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.505,63 (343.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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