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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 26,53m² construída , Raul Veiga Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de locação rápida. Com uma área construída de 26,53m² e terreno amplo de 430m², oferece espaço para ampliação ou uso de área externa. A localização em Raul Veiga, São Gonçalo, é estratégica para quem deseja proximidade com o Rio de Janeiro, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A casa está em condições básicas, permitindo reformas para valorização. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de compra. O imóvel está registrado e averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.509,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 57.509,99, que representa um desconto significativo de quase 50% sobre a avaliação de R$ 115.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar o estado real da construção e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando a área construída reduzida de 26,53m².
  • Planejamento de reforma e valorização: Com o terreno de 430m², há potencial para ampliação da casa ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores futuros.
  • Estudo do mercado local: Avaliar a demanda por imóveis na região de Raul Veiga, São Gonçalo, para definir o melhor uso, seja para venda rápida após reforma ou para locação.
  • Considerar o uso do FGTS: Para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.
  • Monitorar as praças do leilão: Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda mais atrativo.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 57.509,99
Área construída26,53 m²
Área do terreno430,00 m²
Quartos2

Em resumo, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo capital inicial, especialmente para quem deseja atuar no mercado de locação residencial ou revenda após melhorias. A atenção ao processo do leilão e análise do imóvel são fundamentais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.509,99. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Raul Veiga Ii em Monjolos/RJ. A região de Raul Veiga Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial Ibituruna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibituruna em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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