Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 76m² construída
Parque Residencial Scaffid Ii, Itaquaquecetuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.062,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CORONEL JOAO SA, N. 59 LOTE 16-A, QUADRA 50, PARQUE RESIDENCIAL SCAFFID, ITAQUAQUECETUBA - SAO PAULO, CEP: 08587-767
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,28 m² em um terreno de 125 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. Localizado no Parque Residencial Scaffid, em Itaquaquecetuba, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 280.062,41 no primeiro leilão e avaliação em R$ 270.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 233.030,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 280.062,41 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 233.030,00 |
-17%
Economia de
R$ 47.032,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.243,48 (6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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