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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 117 m² construída, ocupada , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 117 m² construídos, 3 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. Localizada em um bairro planejado, possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode exigir ações para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance de negociação.
O valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Invista em melhorias para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno.
Com área total de 125 m², há espaço para expansão ou uso misto. Não perca essa chance de adquirir um ativo sólido em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:25
Valor: R$ 177.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 177.100,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 325.000,00. Esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e monitoraria se há lances para ajustar minha oferta.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme o edital, assumindo os custos e riscos para evitar atrasos. Com o imóvel ocupado, contrataria uma avaliação detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 3 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou venda rápida.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentação e custos de desocupaçãoImediato
2. AquisiçãoOferecer lance na primeira praçaDentro do leilão em 22/07/2025
3. Pós-CompraRegularizar posse e realizar reformasAté 60 dias após arrematação
4. MonetizaçãoAlugar ou revender após melhoriasApós desocupação e reformas
  • Financiamento: Como o edital menciona simulação de financiamento, exploraria opções para spreads menores, mas usaria recursos próprios para o sinal.
  • Riscos: Consideraria o IPTU anual de R$ 1.300,00, convertendo para mensal de cerca de R$ 108,33, e ausência de condomínio para manter custos baixos.
  • Estratégia de Saída: Após desocupação, alugaria para gerar renda passiva ou venderia após valorização por reformas, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado, minimizando riscos e maximizando retornos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Euroville II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Euroville II em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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