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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 80m² construída, imóvel , Jardim Fraternidade , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel residencial com 80m² construída, 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Res. Hípica Jaguari, este imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação. A venda refere-se a 50% do imóvel, o que implica copropriedade e necessidade de regularização junto aos demais proprietários.

Aspectos legais importantes: Matrículas 111.060 e 111.061 do 1° CRI de leilão de imóveis em Bragança Paulista/SP garantem a documentação do imóvel. O comprador deve estar ciente da responsabilidade pela regularização e possíveis medidas judiciais para aquisição da totalidade do imóvel.

Condições de pagamento: Venda à vista, sem uso de carta de crédito, com possibilidade de propostas parceladas condicionais em até 30 parcelas, respeitando o lance mínimo e sinal de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:30
Valor: R$ 136.382,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:30
Valor: R$ 81.829,31
Economia: R$ 54.552,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar que se trata de uma parte ideal (50%) de um imóvel residencial ocupado, com área construída de 80m², 2 quartos e 1 banheiro, localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Bragança Paulista.

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é R$ 136.382,18, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão em 15/09/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 81.829,31, caso não haja lances no primeiro.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Planejar a regularização da copropriedade, incluindo negociação para aquisição da outra metade do imóvel, para garantir a posse plena e evitar conflitos futuros.
  • Estudar o edital e documentos disponíveis para entender todas as obrigações legais e possíveis débitos que serão quitados com o produto da venda.
  • Considerar a condição de pagamento à vista ou propostas parceladas condicionais, avaliando a melhor estratégia financeira para o investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelParte ideal de casa residencial
Área construída80m²
Quartos2
Banheiros1
CondiçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 136.382,18
Lance mínimo 2º leilãoR$ 81.829,31
Prazo para 2º leilão15/09/2025 às 13h30
PagamentoÀ vista ou parcelado (condicional)
RiscosDesocupação e regularização da copropriedade

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.382,18 e da 2ª praça é de R$ 81.829,31. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Residencial Vem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vem Viver em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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