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Casa em leilão com 140m² de área construída , Alto Do Cruzeiro , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juazeiro/BA!
Esta casa espaçosa, com 140m² de área construída e um terreno de 246m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Alto do Cruzeiro, oferece potencial para personalização e valorização. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de economia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:50
Valor: R$ 256.309,10
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:50
Valor: R$ 154.825,16
Economia: R$ 101.483,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juazeiro/BA representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 140m² em um terreno de 246m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações, permitindo que o novo proprietário personalize o imóvel de acordo com suas necessidades e gostos.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 256.309,10 na primeira praça pode ser um ponto de partida para negociações, mas considerando que o imóvel está ocupado, é prudente avaliar o custo e o tempo estimado para desocupação.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 154.825,16 na segunda praça representa um desconto significativo de 40%, tornando o imóvel mais atrativo. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o risco de não haver lances na primeira praça é considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação legal do imóvel. Isso pode envolver custos com advogados e possíveis indenizações.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alto Do Cruzeiro, Juazeiro/BA, após reformas. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, com o desconto de 40%, o valor de R$ 154.825,16 se torna um ponto de entrada muito forte. Um lance próximo a este valor, considerando os custos de reforma e desocupação, pode garantir um excelente negócio.
  4. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o imóvel. Investir em acabamentos de qualidade e em melhorias que agr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.309,10 e da 2ª praça é de R$ 154.825,16. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Cruzeiro em Juazeiro/BA. A região de Alto Do Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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