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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 83m² construída , Triângulo , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.31m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 83,31 m² em um terreno de 180 m², localizado em Monte Alegre, leilão em Quixadá - CE. Possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A Caixa Econômica Federal permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Quixadá oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel uma boa opção para moradia ou investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.378,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 105.378,75, que representa um desconto significativo de quase 40% sobre a avaliação de R$ 175.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e documental para evitar surpresas futuras.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local em leilão em Quixadá, especialmente no bairro Monte Alegre, para estimar valorização futura.
  • Uso do imóvel: Considerar a locação residencial para gerar renda passiva ou reforma para revenda com lucro.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento dos tributos, que são de responsabilidade do comprador, e eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Valor MínimoR$ 105.378,75
Área Construída83,31 m²
Área do Terreno180,00 m²
LocalizaçãoMonte Alegre, Quixadá - CE
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a compra direta com desconto expressivo e possibilidade de financiamento via FGTS torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.378,75. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Triângulo em Quixadá/CE. A região de Triângulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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