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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 suíte, 120m² construídos e garagem para 2 veículos , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma área construída de 120m², ela é ideal para famílias ou aluguel residencial. O terreno de 202,50m² proporciona espaço extra para expansões ou lazer, e a garagem para 2 veículos adiciona conveniência. Apesar de estar em reforma, sua localização próxima a comércios, escolas e serviços básicos aumenta o apelo. Com vias pavimentadas e infraestrutura urbana, o imóvel pode ser rapidamente adaptado, gerando renda ou apreciando em valor.
Considere os custos de finalização para maximizar o retorno, tornando-o uma escolha estratégica em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 15:18
Valor: R$ 253.528,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 253.528,61
3ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 253.528,61 e o valor de avaliação de R$ 100.000,00, optando por esperar pela primeira praça, marcada para 2025-05-21T15:18:00-03:00, pois é o ponto de partida ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva. Se não houver lances na primeira praça, eu monitoraria a segunda praça em 2025-06-05T16:00:00-03:00, onde o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, permitindo lances precisos e calculados.

Para o imóvel em si, com 202,50m² de terreno e 120m² construídos, eu planejava investir em finalizar a reforma atual, estimando custos com base na descrição de que está em fase de acabamento. Isso incluiria priorizar os 3 quartos e 1 banheiro para torná-lo habitável rapidamente, visando aluguel ou revenda. Dado que há espaço para garagem de 2 veículos, eu consideraria melhorias para atrair inquilinos, como adicionar elementos de segurança ou jardinagem simples, elevando o apelo residencial.

  • Análise de custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas potenciais:
ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Reforma e acabamento50.000,00Contratar profissionais locais para agilizar o processo.
Impostos e manutenção inicial10.000,00 (estimado)Verificar e quitar pendências para evitar surpresas.
Parcelamento25% de entradaUsar recursos próprios para a entrada e parcelar o restante em até 30 meses, monitorando juros implícitos.

Em termos de estratégia de venda ou aluguel, eu aguardaria o encerramento do leilão em 2025-07-21T16:00:00-03:00 para avaliar o mercado local em leilao com descontos em Novo Gama/GO, explorando a proximidade a comércios e serviços para posicionar o imóvel como uma opção ace...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.528,61 e da 2ª praça é de R$ 253.528,61. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Pedregal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedregal em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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