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Casa residencial T-3 com terreno de 226m², construída 70,2m² , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa residencial tipo T-3 construída em alvenaria, ocupando toda a extensão do lote com terreno de 226m² e área construída de 70,20m². O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Novo Gama/GO, no Núcleo Habitacional Novo Gama, Rua 20, nº 25. A disposição interna dos cômodos não foi possível verificar devido à ausência de vistoria interna. A benfeitoria está registrada na matrícula imobiliária nº 25.496 do CRI Luziânia/GO.

Importante destacar que o imóvel poderá ser adquirido parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital. O lance mínimo é igual ou superior ao saldo devedor de R$ 168.148,84, e a avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00.

O imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca uma casa residencial com terreno amplo, em uma região consolidada. A regularização e verificação da documentação caberá ao interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 16:00
Valor: R$ 168.148,84
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 160.000,00 e um saldo devedor de R$ 168.148,84, com lance mínimo atual igual ao saldo devedor. O leilão está em venda direta com vários ciclos de encerramento programados, sendo o primeiro em 05/06/2025 às 16:00 e o último em 21/07/2025 às 16:00, permitindo múltiplas oportunidades para oferta de lances.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente os ciclos de venda direta, especialmente o primeiro e segundo ciclo, para tentar ofertar um lance competitivo próximo ao saldo devedor, aproveitando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante, o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de capital integral imediato.

Além disso, é importante considerar a ausência de vistoria interna, o que implica risco quanto à condição interna do imóvel. Portanto, sugiro realizar uma vistoria detalhada assim que possível para avaliar eventuais custos de reparos ou regularização, já que a benfeitoria tem 70,20m² e o terreno 226m², o que oferece espaço para melhorias ou ampliações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Saldo Devedor / Lance MínimoR$ 168.148,84
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses
Área Construída70,20 m²
Terreno226 m²
Localizaçãoofertas de leilão em Novo Gama/GO

Recomendo também verificar a documentação e eventuais pendências legais antes da compra, além de considerar o potencial de valorização da região. A estratégia ideal é ofertar lances nos primeiros ciclos para evitar concorrência maior nos ciclos finais, aproveitando a preferência para lances à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.148,84. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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