Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Belos/GO Ver leilões no bairro Setor Aeroporto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos e 136m² construída , Setor Aeroporto , Campos Belos - GO

Ver mais imóveis de leilão em Campos Belos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.35m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 36,27% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 3 quartos e ampla área de terreno (558m²), oferece potencial para expansão ou aluguel residencial. A localização em setor aeroporto pode facilitar acessos e valorização futura. Destacamos a área construída de 136,35m² para conforto familiar.
Considere custos como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, mas verifique. Oportunidade para reforma e revenda, dado o preço abaixo da avaliação.

  • Potencial de rendimento via locação.
  • Área externa vasta para projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Campos Belos, Goiás, com avaliação de R$ 280.000,00 e valor mínimo de R$ 178.448,00, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica na primeira praça, dado o desconto significativo. Eu começaria avaliando o estado atual do imóvel, considerando que há menção de gravame averbado, o que exige uma verificação minuciosa dos documentos para evitar surpresas legais. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, com 3 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom potencial para uso residencial ou locação.
Passo 2: Analisaria os custos operacionais; como IPTU e condomínio não estão especificados, estimaria-os em zero inicialmente, mas alocaria orçamento para possíveis despesas, já que o comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

AspectoAção Planejada
FinanceiroEntrar com lance na primeira praça, visando o valor mínimo de R$ 178.448,00, e monitorar o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência). Se não arrematar, aguardar praias subsequentes, mas priorizar a primeira para maior desconto.
LegalExaminar a matrícula (número 1106) e inscrição cadastral para garantir clareza no título, e verificar se há pendências que afetem a posse.
  • Após aquisição, investiria em reformas para aumentar o valor, como explorar o terreno de 558m² para adições como garagem ou jardim, elevando o apelo no mercado local.
  • Para monetização, alugaria a casa para gerar renda passiva, considerando a demanda em áreas próximas a aeroportos, ou revenderia após melhorias para lucro.
  • Evitaria riscos como partes ideais, já que este parece ser 100% do imóvel. No mínimo, consultaria corretores credenciados para networking e oportunidades de parceria.
Esse plano, com foco em custo-benefício e potencial de valorização, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Belos/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Campos Belos/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita