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Casa com 2 quartos em Campos Belos/GO , Setor Bom Retiro , Campos Belos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Belos/GO!
Esta casa oferece 68,43m² de área construída e um amplo terreno de 354m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma zona promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.721,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.933,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campos Belos/GO apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 158.933,27, com uma avaliação de R$ 88.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, mas é crucial analisar o valor de mercado real na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campos Belos/GO, considerando localização, tamanho do terreno, área construída e número de cômodos.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$ 158.933,27) é significativamente maior que a avaliação (R$ 88.000,00). É importante entender o motivo dessa discrepância. Pode ser que a avaliação inicial tenha sido conservadora ou que haja outros fatores influenciando o preço.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado confirmar que o valor da segunda praça está acima do valor justo, considere aguardar o encerramento do leilão. Se não houver lances, pode haver uma nova oportunidade em leilões futuros ou negociação direta. Caso decida participar da segunda praça, defina um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento, sem ultrapassar o valor que garanta rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do incremento mínimo do leilão (R$ 2.000,00).
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é uma casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.721,95 e da 2ª praça é de R$ 158.933,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bom Retiro em Campos Belos/GO. A região de Setor Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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