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Casa aconchegante com 3 quartos, 5 banheiros e 1 vaga, pronta para morar , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.65m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 3 quartos espaçosos e 5 banheiros modernos, ideal para famílias ou locação. A área construída de 194,96 m² proporciona conforto e potencial para reformas que aumentem o valor. Localizada em uma região residencial, ela pode gerar renda via aluguel ou revenda após desocupação. O lance inicial de R$ 301.900,00 é competitivo comparado à avaliação de R$ 553.000,00, permitindo uma margem de lucro sólida. Invista em melhorias como atualizações na cozinha ou jardim para elevar o apelo. Com o leilão extrajudicial, o processo é direto, mas planeje para a primeira praça em 22/07/2025.
Considere custos como IPTU e possíveis despesas de desocupação para um retorno otimizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:53
Valor: R$ 301.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 301.900,00 em comparação com a avaliação de R$ 553.000,00, visando arrematar na primeira praça em 22/07/2025 para evitar concorrência maior. Passos iniciais: Confirmaria a situação ocupada, preparando orçamentos para desocupação e reformas, pois o imóvel está listado como ocupado, o que pode demandar ações judiciais ou negociações.

Em seguida,

  • Analisaria os custos operacionais, como o IPTU de R$ 5.857,41 anuais, para projetar despesas mensais.
  • Planejava melhorias: com 3 quartos e 5 banheiros, investiria em renovações para aluguel ou venda rápida, elevando o valor percebido.
Utilizando uma tabela para clareza:

AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para lance inicial, monitorando para segunda se necessário.
Investimento InicialAlocar R$ 301.900,00 mais 20% para contingências como reformas.
RentabilidadeProjetar aluguel com base em mercado local, visando retorno anual de 8-10% após desocupação.

Após aquisição, estruturaria a saída: alugar para renda passiva ou revender após upgrades, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para lances. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui é uma unidade completa. O foco seria em liquidez, vendendo em 6-12 meses para capitalizar ganhos, sempre com análise de mercado para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Karla Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Karla Santos em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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