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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, ocupada , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com excelente espaço interno e terreno de 91,65 m², construída com 194,96 m², ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 lavabos, 2 cozinhas, 1 sala, 1 área de serviço e 1 varanda, além de 1 vaga de garagem. Está ocupado, o que requer atenção para desocupação conforme ação judicial em andamento.

Localizado em Vila Caiçara, leilão em Praia Grande, o imóvel oferece boa estrutura residencial e está registrado no 1º CRI Praia Grande com matrícula 157.485. IPTU anual de R$ 5.857,41 quitado pelo vendedor até o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:01
Valor: R$ 348.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno em leilão em Praia Grande, SP. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

O valor inicial do lance é R$ 348.300,00, que representa um desconto de aproximadamente 37% sobre a avaliação de R$ 553.000,00, o que pode proporcionar uma margem de valorização significativa após a regularização da posse.

Recomendo aguardar a praça única do leilão, que encerra em 2025-08-12T16:01:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a possibilidade de negociação direta com o vendedor, considerando o valor alvo de R$ 464.400,00.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à desocupação e eventuais despesas judiciais, que devem ser incluídos no planejamento financeiro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída194,96 m²
Área do Terreno91,65 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Valor AvaliadoR$ 553.000,00
Lance InicialR$ 348.300,00
Desconto37%
Praça Única12/08/2025 às 16:01

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca valorização a médio prazo. A ocupação e ação judicial exigem planejamento e recursos para regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Karla Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Karla Santos em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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