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Casa aconchegante com 3 quartos, 55 m² e garagem , Arapongas , Sabaudia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 55 m² de área construída e 132 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização em imóveis Caixa em Sabaudia/PR pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais.
Com o valor de avaliação em mente, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se mantido ou melhorado. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, oferecendo baixo custo inicial comparado a opções semelhantes. Verifique as condições de pagamento à vista para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma área construída de 55 m² e terreno de 132 m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere potencial para aluguel residencial ou pequena reforma para revenda. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial é de R$ 69.361,21, permitindo uma entrada acessível sem pressa desnecessária.
Passos iniciais: Primeiro, eu revisaria o edital para confirmar todas as condições, garantindo que não haja surpresas legais. Em seguida, inspecionaria o imóvel virtualmente ou presencialmente para avaliar o estado real, como a integridade das estruturas e necessidades de manutenção, dado que menciona elementos como WC e cozinha.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 69.361,21, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos adicionais como IPTU e possíveis reformas. Eu definiria um orçamento máximo, talvez 10-15% acima do lance inicial, para evitar overbidding.
  • Estratégia de leilão: Eu monitoraria o cronômetro de 30 segundos por lote no portal, programando ofertas incrementais para não excedir meu limite. Se não arrematar na primeira praça, eu avaliaria se prosseguir, mas como é um leilão único, o foco seria na data de encerramento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arapongas em Sabaudia/PR. A região de Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoAção Planejada
Investimento InicialAlocar R$ 69.361,21 a R$ 74.361,21, baseado nas ofertas vistas, para garantir competitividade sem excessos.
Manutenção e MelhoriaApós aquisição, investir em reformas nos 3 quartos para aumentar o valor de aluguel, potencialmente gerando renda mensal.
Risco e MitigaçãoVerificar se o imóvel é 100% integral; como não há menção a partes ideais, prosseguir, mas consultar o cartório para matrícula 19104.