Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sabaudia/PR Ver leilões no bairro Conjunto Habitacional Mutirão América Saboia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 284,40m² no Conj. Hab. Mutirão América Saboia em Sabáudia/PR , Conjunto Habitacional Mutirão América Saboia , Sabaudia - PR

Ver mais imóveis de leilão em Sabaudia
Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284.4m²

Descrição

Oportunidade única em Sabáudia/PR!
Este imóvel, com 284,40m² de área total e 44,40m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Localizado no Conjunto Habitacional Mutirão América Saboia, oferece potencial para valorização e rentabilidade.
Apesar de estar ocupado, a matrícula atualizada e a possibilidade de regularização das benfeitorias por conta do arrematante indicam um processo transparente.
A proximidade com o centro de Arapongas e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.461,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 120.230,94
Economia: R$ 120.230,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de um lote de terras com uma unidade residencial em alvenaria, com área construída de 44,40m² e área total de 284,40m², localizado em Sabáudia/PR, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em potencial de valorização e locação.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Residencial (Casa).
  • Localização: Conjunto Habitacional Mutirão América Saboia, Sabáudia/PR. A cidade de Sabáudia, embora menor, está próxima a centros maiores como Arapongas, o que pode facilitar o acesso a serviços e oportunidades de emprego, impulsionando a demanda por aluguel.
  • Área Construída: 44,40m². Uma área compacta, ideal para locação para famílias pequenas, estudantes ou trabalhadores.
  • Área Total: 284,40m². O terreno oferece espaço para futuras expansões ou para a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Situação: Ocupado. Isso requer uma estratégia de desocupação após a arrematação, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Matrícula: 18.612 do 1° CRI de Arapongas/PR. A existência de benfeitorias não averbadas na matrícula é um ponto de atenção, pois a regularização será por conta do arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e com benfeitorias não averbadas, a estratégia inicial seria:

  1. Participação no Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 240.461,87, com lance inicial para a 2ª praça de R$ 120.230,94. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o número de lances é 0, há uma excelente oportunidade de arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto, a menos que haja uma oportunidade muito clara na 1ª praça com um lance que represente um desconto substancial (acima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sabaudia/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sabaudia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabaudia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabaudia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabaudia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.461,87 e da 2ª praça é de R$ 120.230,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sabaudia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabaudia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabaudia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Mutirão América Saboia em Sabaudia/PR. A região de Conjunto Habitacional Mutirão América Saboia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabaudia. Confira outros imóveis em leilão em Sabaudia.
Para participar de leilões de imóveis em Sabaudia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sabaudia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sabaudia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabaudia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sabaudia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabaudia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabaudia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabaudia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabaudia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabaudia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabaudia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabaudia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sabaudia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabaudia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita