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Casa com 2 quartos em Mongaguá/SP , Balneário Itaguaí , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mongaguá/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 60,2 m² de área construída e um terreno de 132m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 108.698,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 414 - leilão em Mongaguá/SP

Este imóvel, classificado como 'Casa', com 2 quartos e área construída de 60,2 m² em um terreno de 132 m², apresenta um lance inicial de R$108.698,37 e encerramento em 26/09/2025. A descrição indica que o imóvel está situado em 'BALNEARIO ITAGUAI - MONGAGUA/ SP'.

Plano de Ação Sugerido:
AspectoDetalhes
Praça de LeilãoConsiderando que o leilão está encerrado, a estratégia seria aguardar uma possível nova oportunidade ou verificar se há imóveis similares disponíveis no mercado secundário. Se houvesse uma segunda praça com lance inicial menor, seria uma opção a ser considerada, mas o encerramento em 2025 sugere que este leilão específico já passou ou está em fase final.
Avaliação e Valor de MercadoO lance inicial de R$108.698,37 é o ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Balneário Itaguaí e Mongaguá para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, proximidade com a praia e comércio). A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece valores competitivos, mas a avaliação de mercado é fundamental para garantir um bom negócio.
Potencial de ValorizaçãoMongaguá é uma cidade com forte apelo turístico e potencial de valorização imobiliária, especialmente em áreas próximas ao litoral. A análise da infraestrutura local, planos de desenvolvimento urbano e tendências do mercado imobiliário na região são importantes para prever a valorização futura do imóvel.
Custos AdicionaisAlém do lance, é essencial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção. O IPTU mencionado (6650040...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.698,37. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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