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Casa aconchegante com 3 quartos e 1 banheiro, área construída confortável , Jardim Brasilândia , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Imóvel urbano localizado em leilão em Dracena, SP, com terreno de 260 m², ideal para residência familiar. O lote único possui dimensões regulares, facilitando futuras ampliações ou reformas. A matrícula nº 11.870 garante a segurança jurídica da propriedade. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 185.348,13, refletindo o valor real de mercado para a região.

Este imóvel está situado em bairro residencial, Jardim Brasilândia, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área do terreno permite a construção de uma casa confortável, com potencial para valorização.

Características importantes:

  • Terreno com 10 metros de frente e 26 metros de profundidade
  • Localização estratégica em Dracena, SP
  • Documentação regularizada e matrícula atualizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:30
Valor: R$ 186.649,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:30
Valor: R$ 111.989,87
Economia: R$ 74.659,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o momento do leilão e o valor de avaliação atualizado. O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 186.649,78, próximo ao valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos iniciais. Recomendo aguardar o início do leilão em 07/07/2025 e observar a movimentação dos lances.

Se não houver lances na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 111.989,87 no 2º leilão, com desconto de 40%, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1º Leilão2025-07-10T13:30:00-03:00186649.780
2º Leilão2025-07-30T13:30:00-03:00111989.8740

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar interesse de outros compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o parcelamento disponível com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verificar a necessidade de habilitação para acesso aos autos, pois o processo tramita em segredo de justiça.

Conclusão: Este imóvel apresenta bom potencial de investimento, especialmente na segunda praça, onde o desconto é atrativo. A documentação está regular e a localização é favorável para moradia ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.649,78 e da 2ª praça é de R$ 111.989,87. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Dracena/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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