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Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros, vaga para 1 carro , Jardim Planalto , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em um bairro tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece espaço suficiente para acomodar uma família média. Possui vaga para 1 carro, facilitando o estacionamento. A localização no Jardim Planalto, em casas de leilão em Teixeira De Freitas, é estratégica para acesso a serviços essenciais e comércio local. O imóvel está em estado de conservação que deve ser verificado pessoalmente, pois é vendido no estado em que se encontra.

O lance inicial está em R$ 295.000,00, com lance mínimo atual de R$ 330.406,34 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, indicando um potencial de valorização no leilão. O encerramento está previsto para 08/09/2025 às 10:14.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma cidade do interior da Bahia, com possibilidade de valorização e uso próprio ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:14
Valor: R$ 330.406,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa no Jardim Planalto, casas de leilão em Teixeira De Freitas, considerando o lance inicial de R$ 295.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 330.406,34. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode cair, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% (R$ 14.750,00) e possíveis despesas com regularização e reformas, já que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Recomendo uma visita prévia para avaliação do estado físico e documentação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Planalto, Teixeira de Freitas, BA
TipoCasa residencial
Quartos/Banheiros3 quartos, 2 banheiros
Vaga1 vaga de garagem
Lance InicialR$ 295.000,00
Lance Mínimo AtualR$ 330.406,34
IncrementoR$ 1.000,00
Comissão5% do valor arrematado
Encerramento08/09/2025 às 10:14

Minha recomendação é monitorar o leilão atentamente, participar ativamente e considerar o imóvel para uso próprio ou locação, pois a região tem potencial de crescimento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor pode ser mais atrativo para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.406,34. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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