Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Francisco Morato/SP Ver leilões no bairro Jardim Sao Joao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos e 52,65 m² construída , Jardim Sao Joao , Francisco Morato - SP

Ver mais imóveis de leilão em Francisco Morato
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.65m²

Quartos

3

Descrição

Esta casa em leilão em Francisco Morato oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com uma área construída de 52,65 m² e terreno de 125 m², o imóvel apresenta potencial para reformas que aumentem seu valor de mercado. A localização no bairro Jardim São João é estratégica, próxima a serviços essenciais e com boa acessibilidade, o que pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente.
Aspectos financeiros: O lance inicial da primeira praça é de R$ 231.000,00, com avaliação em R$ 231.000,00, indicando uma entrada acessível para quem busca retornos rápidos.
Investir aqui significa considerar a espera pela segunda praça se o preço não cair, mas o valor de venda na segunda é R$ 155.349,58, o que pode ser uma barganha. Planeje reformas para modernizar o espaço, potencializando aluguéis ou revenda.

  • Verifique débitos como IPTU para evitar surpresas.
  • Avalie o mercado local para estimar rendimentos.
  • Considere parcerias para financiamento ou reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.349,58
Economia: R$ 75.650,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Francisco Morato, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. O imóvel tem uma avaliação de R$ 231.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 231.000,00, o que sugere uma entrada no preço base. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 155.349,58, para tentar uma oferta mais competitiva, assumindo que não haja muitas disputas, o que poderia reduzir o custo total para cerca de R$ 155.349,58. Isso permite uma margem maior para reformas e despesas iniciais.
Passos iniciais: Primeiro, eu verificaria os detalhes do imóvel, como a área construída de 52,65 m² e terreno de 125 m², para planejar melhorias que aumentem sua atratividade, como atualizações na cozinha ou banheiros, estimando custos em torno de 10-15% do valor de aquisição.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance da segunda praça e custos de reforma.1 semana
2. InspeçãoAgendar visita para avaliar condições reais e necessidades de manutenção.2 semanas
3. FinanciamentoBuscar opções de financiamento, considerando o IPTU e condomínio estimados em 0.00, para minimizar impacto no caixa.3 semanas
  • Após a compra, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do investimento inicial.
  • Monitorar o mercado local para oportunidades de revenda, especialmente se houver melhorias na infraestrutura da área.
  • Evitar investimentos em imóveis com partes ideais ou menos que 100% da propriedade, mas aqui parece ser integral.
Essa abordagem garante uma gestão de risco controlada, com foco em liquidez e valorização a longo prazo, potencializando ganhos sem exposição desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Francisco Morato/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.349,58. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Joao em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita