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Casa com 120,06m² e Terreno de 252,37m² em Ceilândia/DF , Guariroba , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.06m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em Ceilândia/DF apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e um lance inicial de R$ 203.500,00, o potencial de valorização é significativo. A localização em um bairro em desenvolvimento e a possibilidade de regularização das benfeitorias são fatores que podem aumentar o valor do imóvel no futuro. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário realize as obras necessárias para torná-la habitável ou até mesmo para revenda. O segundo leilão está previsto para 03/07/2025, com um lance mínimo de R$ 192.500,00, o que pode ser uma oportunidade ainda mais acessível para aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:20
Valor: R$ 203.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:20
Valor: R$ 192.500,00
Economia: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 03/07/2025, onde o lance mínimo será de R$ 192.500,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço inferior ao da avaliação, que é de R$ 220.000,00. Considerando que a casa está desocupada e com obras inacabadas, você pode planejar uma reforma que aumente significativamente o valor do imóvel. É importante realizar uma análise detalhada das benfeitorias que não estão registradas na matrícula, pois isso pode impactar na regularização futura. Além disso, a localização em Ceilândia, que está em constante desenvolvimento, pode trazer uma valorização considerável ao imóvel. Uma vez adquirido, você pode optar por alugar ou revender após as reformas, maximizando seu retorno sobre o investimento. Lembre-se de que o lance inicial do primeiro leilão foi de R$ 203.500,00, então, se você conseguir arrematar no segundo leilão, terá uma economia significativa. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você, pois pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.500,00 e da 2ª praça é de R$ 192.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guariroba em Ceilandia/DF. A região de Guariroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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