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Casa aconchegante com 39,5m² construída e 159,6m² de terreno , Conjunto Residencial Parque Sao Ben , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 39,5m² e terreno de 159,6m², localizado em um conjunto residencial tranquilo em ofertas de leilão em Campinas-SP. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o imóvel apresenta potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A propriedade está situada em uma avenida com endereço completo e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, o que é importante para análise detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 209.365,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.304,69
Economia: R$ 77.061,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 209.365,73, com possibilidade de arremate no 2º leilão por R$ 132.304,69, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.

Devido à área construída relativamente pequena (39,5m²) e terreno de 159,6m², o imóvel pode ser ideal para reforma ou ampliação, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. Avalie a possibilidade de melhorias estruturais e modernização para maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 209.365,73
Lance 2º LeilãoR$ 132.304,69
Área Construída39,5 m²
Terreno159,6 m²
Localizaçãoofertas de leilão em Campinas - SP

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e estado de conservação.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar pendências legais.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Estimar custos com reformas e despesas de condomínio e IPTU.

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido no 2º leilão, reduzindo o capital inicial necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.365,73 e da 2ª praça é de R$ 132.304,69. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque Sao Ben em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque Sao Ben possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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