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Casa aconchegante com 4 quartos e 1 banheiro, 159m² construída, ocupada , Vila Operária , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357.6m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 4 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 159,20 m², ideal para famílias ou conversão em imóvel de aluguel. Localizada em imóveis de leilão em Paranavaí-PR, ela apresenta potencial para valorização devido à área de terreno de 357,60 m², permitindo expansões ou jardins. Como está ocupada, planeje custos iniciais para desocupação e regularização, estimados com base em débitos pendentes.
Invista em reformas para aumentar o apelo no mercado, potencializando o retorno em locação ou revenda. A estrutura atual sugere boa durabilidade, e com o leilão em praça única, monitore o lance inicial para estratégias de oferta. Considere a análise jurídica para mitigar riscos de ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 79.154,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 79.154,78 na primeira praça, que é o ponto de partida para ofertas. Eu esperaria até perto do encerramento da primeira praça em 2025-07-30T11:00:00-03:00 para entrar com lances, visando evitar uma guerra de ofertas prematura e potencialmente reduzir o custo final. Passos iniciais:

  • Realizar uma visita presencial para confirmar o estado real do imóvel, dado que ele está ocupado, o que pode exigir negociações para desocupação.
  • Analisar os débitos, como IPTU e possíveis ações judiciais (ex.: 0184200-91.1991.5.05.0003), para estimar custos adicionais de regularização.
Em seguida, calcularia o custo total de aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro de 5% e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 por lance. Para financiamento, como o imóvel não menciona aceitação explícita, eu optaria por recursos próprios ou buscar opções externas, evitando depender de condições incertas.
FatorAção Planejada
Lance InicialIniciar ofertas acima de R$ 79.154,78, com incrementos calculados para não exceder 10% do valor total estimado.
Período de LeilãoMonitorar a data de início (2025-06-27T11:00:00-03:00) e usar ferramentas automáticas para lances no final, reduzindo competição.
ManutençãoApós aquisição, alocar orçamento para reformas nos 159,20 m² construídos, priorizando os 4 quartos para conversão em unidades de aluguel.
Posso explorar o potencial do terreno de 357,60 m² para expansão ou subdivisão, o que aumentaria o valor. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do imóvel, prosseguiria. Finalmente, planejar a revenda ou locação pós-reformas, visando um ROI positivo em 12-24 meses, com base em análise de mercado local. Essa estratégia mitiga riscos e capitaliza o preço de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.154,78. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Paranavaí/PR. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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