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Casa aconchegante com 40m² de área privativa e terreno de 125m² , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 40m² de área privativa situada em um terreno de 125m². Localizada no bairro Cidade Aracy, em leilao com descontos em São Carlos-SP, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, ideal para pequenos investidores ou para quem deseja reformar e personalizar o espaço. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 43,52% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 135.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 76.246,82. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 40m² e terreno de 125m², o imóvel é compacto, o que pode limitar o público comprador, mas também reduz custos de manutenção e reforma.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Área não averbada: Deve ser considerada no planejamento, pois pode demandar regularização documental, impactando no tempo para revenda ou locação.
  • Potencial de valorização: A localização em Cidade Aracy, leilao com descontos em São Carlos, é um ponto positivo, podendo atrair moradores que buscam imóveis acessíveis.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar uma avaliação técnica para verificar a necessidade de reformas e regularização da área não averbada. Em seguida, considerar a locação para moradia ou revenda após valorização do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 76.246,82 (43,52% desconto)
Área Construída40m²
Terreno125m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
ObservaçõesÁrea não averbada, condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.270,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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