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Casa aconchegante com 42m² construída e 154m² de terreno , Jardim Angelica I , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 42,02 m² e terreno de 154 m², localizado em Jardim Angelica I, apartamentos leilão em Leme-SP. A propriedade apresenta um espaço ideal para quem busca uma residência compacta, porém funcional. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere que o imóvel pode ser adequado para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A localização em Leme, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 155.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 99.412,99, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 99.412,99
Economia: R$ 55.587,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 99.412,99, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor é mais atrativo. A área construída de 42,02 m² e terreno de 154 m² permitem reformas e ampliações, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais melhorias. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 99.412,99
Área Construída42,02 m²
Terreno154,00 m²
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após reformas, ou para compradores que desejam uma residência compacta em apartamentos leilão em Leme-SP. A estratégia ideal é monitorar o leilão e aproveitar a segunda praça para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.412,99. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Angelica I em Leme/SP. A região de Jardim Angelica I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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