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Casa com 2 quartos e 43,95 m² em Leme/SP , Jardim Do Parque , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em ofertas de leilão em Leme/SP oferece uma excelente área de terreno de 175m² com 43,95m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização promissora.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com a possibilidade de financiamento (sujeito à aprovação de crédito prévia) e pagamento de 5% com recursos próprios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial para reforma ou expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.934,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 116.923,70
Economia: R$ 4.011,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Leme/SP, com 175m² de terreno e 43,95m² construídos, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 120.000,00. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom ponto de partida para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Leme/SP, tanto para venda quanto para locação. Entender o valor de mercado real é fundamental para definir o lance máximo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel possui área construída de 43,95m², é provável que necessite de alguma modernização ou reforma. Obtenha orçamentos detalhados para reformas, focando em otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para o público-alvo (famílias pequenas ou investidores).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor de R$ 120.934,81 e a segunda praça, com valor de R$ 116.923,70, oferece um desconto. Dependendo da demanda e da sua análise de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Considere um lance estratégico que maximize seu retorno sobre o investimento.
  • Análise de Débitos: O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É essencial verificar se há débitos de IPTU ou condomínio e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e FGTS: A Caixa exige aprovação prévia da carta de crédito e pagamento de 5% com recursos próprios. Certifique-se de ter essa aprovação antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.934,81 e da 2ª praça é de R$ 116.923,70. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Parque em Leme/SP. A região de Jardim Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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