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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 43m² construída, desocupada , Jardim América , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 43 metros quadrados, situada em um terreno de 181,25 metros quadrados. A casa possui banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura básica para moradia. Localizada no bairro Jardim América, em leilão em Capão Do Leão, RS, é uma boa opção para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento.


Características principais:

  • Área construída: 43 m²
  • Área do terreno: 181,25 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização residencial tranquila

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.479,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance inicial de R$ 135.000,00 para o primeiro leilão, com o segundo leilão oferecendo um valor mínimo de R$ 120.479,41. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto pode ser mais vantajoso no segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Este imóvel possui uma área construída de 43 m² em um terreno de 181,25 m², o que oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias, aumentando seu valor de mercado. A localização em leilão em Capão Do Leão, próximo a Pelotas, pode ser estratégica para aluguel residencial ou revenda após reformas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o primeiro leilão em 16/06/2025 para avaliar o valor final do lance e a concorrência.
2. Avaliação do imóvelVerificar condições estruturais e possibilidade de reformas para valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
4. Pós-arremataçãoRealizar melhorias para aluguel ou revenda, visando retorno do investimento.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44 e da 2ª praça é de R$ 120.479,41. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Capão Do Leão/RS. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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