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Casa aconchegante com 44,86m² construída e terreno de 249,58m² , Serra D'agua , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.86m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,86m² e terreno de 249,58m². Localizado em Serra D'Água, leilões em Juiz De Fora, MG, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está inserida em um condomínio, o que pode garantir maior segurança e organização. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma análise detalhada presencial para confirmação dessas características. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 220.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 174.066,28, indicando possibilidade de negociação e bom potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.066,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e visita presencial para avaliação das condições físicas e infraestrutura do imóvel, especialmente pela ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem. Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta potencial para aquisição na primeira praça, porém a segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 174.066,28 pode oferecer uma oportunidade ainda mais atrativa para quem busca investimento com desconto.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para confirmar estado de conservação, número de cômodos e infraestrutura.
3. Avaliação FinanceiraComparar o valor do lance mínimo com o mercado local e custos adicionais como IPTU e condomínio.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça se o imóvel atender às expectativas; caso contrário, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoConsiderar reformas ou adaptações para valorização e possível revenda ou locação.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 174.066,28. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra D'agua em Juiz De Fora/MG. A região de Serra D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Lava-jato e 99 Taxineo Cadastrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lava-jato e 99 Taxineo Cadastrado em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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