Casa aconchegante com 45,59m² construída em terreno amplo
Terras De São Paulo I, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.746,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLORIVALDO JOSE DE NOVAIS, N. 52 QD P LT 7 (ANTIGA NUMERAÇÃO 190), TERRAS DE SAO PAULO I - CEP: 17533-350, MARILIA - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 45,59m² situada em um terreno amplo de 16.000m², oferecendo um espaço considerável para diversas utilizações. Localizado em Terras de São Paulo I, Marília, o imóvel apresenta potencial para quem busca uma residência com espaço externo significativo ou para projetos que demandem área de terreno extensa. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma construção simples ou que esses dados não foram informados. A localização em Marília-SP é estratégica para quem busca tranquilidade e espaço, com fácil acesso à cidade.
Características principais:
- Área construída: 45,59m²
- Terreno: 16.000m²
- Compra direta com recursos próprios e FGTS
- Desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.746,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 222.456,15 (245.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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