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Casa aconchegante com 1 quarto e 48,75m² construída , Polivalente , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 48,75m² em um terreno de 125m², localizada em bairro Polivalente, leilões em Passos/MG. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia simples ou investimento para locação. A propriedade está situada em uma região residencial tranquila, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis de fácil manutenção. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.221,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 06/10/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 113.221,33, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)
29/09/2025 - 10h00160.000,00
06/10/2025 - 10h00113.221,33

O imóvel possui características simples, com 1 quarto e área construída de 48,75m², ideal para moradia ou locação. Recomendo avaliar o potencial de valorização da região e custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS pode facilitar a compra, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios.

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para possível lance mais baixo.
  • Verificar condições de financiamento e documentação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e potencial de valorização local.

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 113.221,33. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polivalente em Passos/MG. A região de Polivalente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Jardim dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Pinheiros em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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