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Casa aconchegante com 48,88m² e terreno de 226,80m² , Centro , Itaqui - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 48,88m² e terreno de 226,80m², localizado no Centro de leilões em Itaqui, RS. Ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardinagem. A propriedade está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.983,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 60.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 34.854,64 (desconto de 41,91%)
LocalizaçãoCentro de leilões em Itaqui, RS - região com potencial de valorização moderada
Área48,88m² construída em terreno de 226,80m²
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Investir em melhorias na casa para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar a valorização do terreno para possíveis ampliações ou venda futura separada.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou aluguel com boa rentabilidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, especialmente para quem deseja atuar no mercado residencial de pequeno porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaqui/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaqui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaqui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaqui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.983,27. Para arrematar imóveis em leilão em Itaqui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaqui no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaqui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaqui/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaqui. Confira outros imóveis em leilão em Itaqui.
Para participar de leilões de imóveis em Itaqui/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaqui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaqui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaqui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaqui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaqui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaqui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaqui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaqui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaqui/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaqui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaqui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaqui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaqui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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