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Prédio com 178,77 m² em estado precário , Dr. Ayub , Itaqui - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Coronel Fernandes, nº 2639, Bairro Dr. Ayub, Itaqui/RS
Itaqui RS

Área

57.96m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno amplo com conjunto de edificações residenciais e auxiliares. A área total de 418,60 m² abriga aproximadamente 178,77 m² de construções, incluindo duas casas de alvenaria, uma casa de madeira e um galpão. Apesar do estado precário e antigo, o imóvel pode interessar a investidores que buscam um projeto de reforma, reconstrução ou aproveitamento do terreno em localização urbana consolidada. O lance mínimo corresponde a 50% do valor de avaliação, permitindo potencial margem para valorização após regularização e melhorias.

Observações Importantes

O edital informa que o bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar posse, ônus, encargos e especificações. Eventuais débitos pendentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação, conforme determinação do juízo e ordem legal de preferência.

A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação. Para propostas parceladas, exige-se entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC.

Valor de avaliação: R$ 180.000,00. Lance mínimo: R$ 90.000,00, correspondente à 2ª hasta.

O bem está localizado na Rua Coronel Fernandes, nº 2639, Bairro Dr. Ayub, Itaqui/RS, e possui ocupante identificado como Felix Costa Peres, depositário fiel.

Constam na matrícula as seguintes restrições: Av.-2, penhora do Estado do Rio Grande do Sul, e Av.-3, penhora trabalhista vinculada ao processo nº 0020684-37.2024.5.04.0302.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/11/2026 10:30
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaqui/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaqui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaqui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaqui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaqui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaqui no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaqui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dr. Ayub em Itaqui/RS. A região de Dr. Ayub possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaqui. Confira outros imóveis em leilão em Itaqui.
Para participar de leilões de imóveis em Itaqui/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaqui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaqui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaqui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaqui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaqui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaqui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaqui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaqui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaqui/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaqui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaqui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaqui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaqui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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